Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in der steirischen Gemeinde Grambach, die Teil des Bezirks Graz-Umgebung ist.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleineren Gemeinde und die Nähe zur Großstadt Graz, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und vereint höchsten Komfort, Luxus und Eleganz.
Jedes Stockwerk wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Vorraum empfangen, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 31,6 m² führt. Es gibt auch einen separaten Bereich, der sich ideal als Anlegerwohnung nutzen lässt.

Ein stilvoller Treppenaufgang, der mit modernen Lichtelementen versehen ist, führt ins Obergeschoss, das eine elegante Galerie und private Bereiche bietet: drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Schrankraum und ein Abstellraum. Ein integriertes Staubsaugersystem sorgt für eine saubere und komfortable Atmosphäre auf allen Etagen.

Das Untergeschoss dieses Hauses bietet eine Reihe von Bereichen, die sowohl funktional als auch unterhaltsam sind.
Ein exquisiter Weinkeller wartet auf den anspruchsvollen Weinliebhaber, während der Partyraum mit Bar und zwei zusätzlichen Zimmern die perfekte Kulisse für gesellige Abende und Unterhaltung bietet.
Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer – diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus führt das Untergeschoss in die großzügige Tiefgarage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet und so den Komfort eines sicheren und trockenen Stellplatzes gewährleistet. Die Garage ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine bequeme Ankunft im Haus ermöglicht. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch die Heiz- und Technikräume, die auf dem neuesten Stand der Technik sind und für einen effizienten Betrieb des gesamten Hauses sorgen.

Der Außenbereich dieses exklusiven Einfamilienhauses ist eine wahre Oase der Entspannung und des Genusses. Ein eingebauter Pool und ein beheizter Whirlpool laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Grillküche bietet den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die großzügige Terrasse einen herrlichen Blick und viel Platz zum Entspannen bietet.

Das Nebengebäude ist mit einem Gewächshaus, Fitnessraum, WC, Badezimmer und einer Sauna ausgestattet – ideal für Wellness und persönliche Erholung direkt im Garten.
Ein kulturelles Highlight ist die Mantra-Gebetsmühle, die auf dem höchsten Punkt im Garten steht. Dieses spirituelle Element symbolisiert Achtsamkeit, Frieden und Harmonie – Werte, die diese besondere Immobilie unterstreichen.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.